В инвестиционно-привлекательных районах на западе Украины цены на землю сопоставимы с киевскими. В глубинке же вполне реально купить участок задешево. Однако неразвитая инфраструктура и периодические наводнения (и оползни в горах) делают покупку земли в Карпатах рискованной инвестицией.
Еще в 2003 году преподаватель столичного вуза Петр, увлекавшийся "зеленым туризмом", поехал в отпуск в глубинку - в Долынский район Ивано-Франковской области. Радушный хозяин, в доме у которого гостил Петр, предложил купить у него земельный участок в 7 соток.
По словам Петра, земля ему тогда обошлась в $500 за весь участок (то есть сотка стоила $71). Сегодня же, рассказал Петр "Деньгам", за этот участок ему предлагают $30 тыс. Но продавать землю он пока не собирается.
Земля в Карпатах также ценна, как, например, в Киевской области или в Крыму. Но несмотря на это, цены на участки, за некоторыми исключениями, в Карпатах все же пониже и до сих пор растут.
Например, по словам генерального директора риелторской компании "Прикарпатский дом" (Ивано-Франковск), члена совета директоров Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергея Майзеля, в среднем стоимость земельных участков в Ивано-Франковской области за год увеличивается на 10-15%. До конца текущего года ожидается, что в области цены на землю вырастут еще на 12-15%. С 2004 года участки стали дороже в среднем на 300%.
Сейчас наиболее дорогая земля в Ивано-Франковской области продается в туристически-развитых населенных пунктах. И ее стоимость может достигать цены участков в элитной столичной Конче-Заспе. Например, в с. Паляница (курорт Буковель) цены на землю иногда даже превышают $20 тыс. за сотку. Подешевле земля в Яремче, Ворохте, Яблунице - от $4 тыс. за сотку.
Во Львовской области земля также недешевая. За первое полугодие в среднем по области она подорожала почти на 17%. Еще примерно на 10-15% по прогнозам вырастут цены во втором полугодии текущего года. По данным консалтинговой компании SV Development, за первое полугодие 2008 года участки в близлежащих к областному центру районах - Пустомытовском и Каменка-Бугском подорожали на 15,33%, до $4581 за сотку и на 28,57%, до $1611 за сотку, соответственно. В курортном Трускавце за сотку просят $6-8 тыс. А вот в Славском землица более доступна - от $2,5 тыс. за сотку.
До 20% повышаются цены на землю и в Закарпатской области. Там участки реализовываются от $1,5 тыс. за сотку в Хусте, до $6 тыс. за сотку в Сваляве.
Где искать землю?
"Земельный рынок - очень специфический рынок. И подбирать и покупать участки нужно только вместе с профессионалами, которые знают историю продаваемого участка и могут реально оценить его инвестиционную привлекательность и ценность", - уверяет г-н Майзель.
То есть посредник должен знать, как прошла приватизация, как определялись границы участка, чтобы покупатель гарантированно получил тот надел, который он видел. Ведь нечестные продавцы могут показать один участок, а продать совершенно другой, причем стоимость его будет гораздо ниже, чем заплачено.
"Ивано-Франковская область - регион инвестиционный. И инвестору важно знать реальную ценность земли. Если он построит на участке коттедж, хочется, чтобы тот пользовался спросом у туристов и отдыхающих", - поясняет г-н Сергей Майзель. А если земля где-нибудь в глуши, куда ведет только одна грунтовая дорога, то вряд ли на недвижимость в таком месте будет большой спрос.
Хотя со временем может все измениться, и именно на таком недооцененном участке удастся получить большую выгоду. Как, например, в случае с Петром. "Когда я купил землю, то вокруг не было ничего, был только лес. Сейчас же местность активно застраивается, хотя дорога все еще грунтовая", - рассказал Петр. Он и сам сейчас достраивает дом, чтобы в туристический сезон зарабатывать на аренде.
Ценовое болото
Земля в Карпатах может быть не только хорошей, а и плохой инвестицией. Ведь запад Украины периодически страдает от паводков и их последствий - оползней. Поэтому выбирать участок нужно очень внимательно и желательно в районах, не подверженных стихийным бедствиям.
"Инвестиционно-привлекательные участки (в рекреационных зонах - Авт.) от наводнения не пострадали. Стихия затронула, в основном, села, сельхозземли", - заявил г-н Майзель. Поэтому спрос на участки не уменьшился. А вот земля в пострадавших от наводнения регионах, как отмечает независимый риелтор Александр Пидлисецкий, спросом не пользуется. Продавцы затопленных и подтапливаемых районов уже ощущают отсутствие спроса на свою землю.
"Те, у кого есть земельные паи, пытаются их реализовать, они даже скидывают цены, но найти покупателей очень сложно", - отметил г-н Пидлисецкий. По его словам, покупателям не интересны участки, которые были затоплены. Дескать, люди предпочитают не рисковать и подыскивают землю там, где риски быть смытым большой водой минимальны. Ведь не исключено, что столь масштабный паводок в этом году был не последним.
Карпатское золото
Примерные цены на землю в западных областях Украины, тыс. $ за сотку
Ивано-Франковская область
Буковель
Ворохта
Яремче
Цена
5-20
3-8
5-12
Львовская область
Дрогобыч
Славское
Трускавец
Цена
5-15
2,7-8
6-10
Закарпатская область
Свалява
Ужгород
Хуст
Цена
4-6
5-15
1,5-4
Итого: Покупка земли в Карпатах - выгодная инвестиция, особенно, если участок далеко от реки и расположен в туристической зоне в горах. За год ее стоимость может увеличиться на 10-30%.
See also ул пяловская д 21
24-25/кубок россии/4/воронеж/ск белый колодец начало
kia microcat online
хонда лого замена фильтра в вариаторе
утилизация в омске
jaguar xj12
запчасти на форд мондео 3
понедельник, 25 февраля 2013 г.
понедельник, 18 февраля 2013 г.
Online Weight Loss Programs: How They Work
If you are interested in losing weight, you may have thought about joining a local weight loss program or visiting a local weight loss center. Unfortunately, if you are like many other individuals who are interested in losing weight, you may not necessarily have the time to do so. Whether you have a demanding job, a family to take care of, or both, you may find it impossible to meet up with a local weight loss group on a regular basis. If that is the case, you may be thinking that achieving your weight loss goal is simply out of reach, but it doesn't have to be.
What many individuals do not know is that they can join an online weight loss program. Online weight loss programs are similar to many locally operated weight loss programs. Often times, the only difference is that you do not get to meet with group leaders or other members in person. If you are searching for a way to incorporate weight loss into your busy schedule, you are urged to examine online weight loss programs. These online weight loss programs are designed for all individuals, but they are perfect for those who regularly find themselves pressed for time.
When it comes to online weight loss programs, you will find that these online weight loss programs come in a number of different formats. For starters, it is possible to find free online weight loss programs; however, you will likely find that the best ones require the paying of a membership fee. Although each weight loss program is likely to vary, many have affordable monthly membership rates, some as low as five dollars a month. It is also possible to find weight loss programs that are designed for women, men, those over the age of fifty, and so forth.
If you have never joined an online weight loss program before, you may be wondering a little bit more about how they work. As previously stated, not all online weight loss programs are the same. With that in mind, however, you will find that many operate in similar matters. A few of the many member perks that you may get, when joining an online weight loss program, are outlined below.
One of the many perks or benefits to joining an online weight loss program is that you should get access to workout or exercise information. Many online weight loss programs will give you access to their website, which should have exercises and workouts outlined for you. You should be able to get detailed directions for those exercises, pictures, and possibly even sample videos. Some more expensive online weight loss programs will give you access to customize workouts, ones which focus on the areas of your body that you would most like to improve.
Another member perk or feature that you should get access to with an online weight loss program is that of healthy recipes. Healthy eating is an important part of weight loss. That is why many online weight loss programs have a healthy eating section. Not only may you get healthy food recipes, but you may also get moneysaving coupons, as well as cooking and food shopping tips.
As previously stated, often times the only difference between a locally operated weight loss program and an online program is the fact that you do not get to meet with the group leaders or other group members in person. With online weight loss programs, you may not get in-person contact, but you may still be able to communicate. Many online weight loss programs have online message boards for their members to communicate with each other.
As a reminder, it is important to remember that not all online weight loss programs are the same. Despite the possibility of a variance, you should find that most online weight loss programs are more than worth your money, especially if you regularly find yourself pressed for time.
For reference how to make your metabolism super fast
вторник, 12 февраля 2013 г.
Пострадавшие инвесторы «Элита-центр» не верят в то, что суд над Волконским вернет им деньги
Вчера состоялась встреча века. Пострадавшие от крупнейшей в Украине строительной аферы «Элита-центр» и ее организатор Александр Шахов (Волконский) наконец увидели друг друга. Обвиняемого привезли за несколько часов до заседания, чтобы никто не успел его «встретить», и поместили в железной клетке, которая занимала треть зала.
Выглядел современный «Бендер» неплохо — хоть и сильно похудел, он был вполне опрятен, в симпатичном свитерке и курточке с капюшоном. «Дайте ему хоть в глаза посмотреть!» — просили неудачливые инвесторы, не попавшие в зал. «Видела его последний раз 4 года назад. Хочу плюнуть ему в морду! Из-за него моя дочь с семьей ютятся в съемной гостинке», — требовала Мария В.
Несмотря на крики, Волконский говорил уверенно: «Моей жизни угрожает опасность. Я не хочу быть вторым Курочкиным и прошу перенести судебные заседания в Лукьяновское СИЗО».
Как рассказала «Сегодня» адвокат Волконского Алина Бирюкова, документы переписки, которая во время следствия велась между правоохранителями, содержат сведения, что Александру Шахову угрожала опасность: «Этого никто не скрывает: документы — в оперативном деле. В 2008 году его хотели убить. Кто — я не знаю и знать не хочу». По ее словам, суд направил запрос следствию, чтобы выяснить, угрожает ли сейчас что-нибудь Волконскому. Когда придет ответ, возможно, охрану Шахова значительно усилят.
Вчера в суде «элитчик» провел несколько часов — суд регистрировал гражданские иски потерпевших и выслушал ходатайство о переносе заседания в СИЗО. Затем Волконского вывели через черный ход и увезли. Следующее заседание, на котором начнут заслушивать свидетелей, состоится в следующий вторник.
Пострадавшие инвесторы не верят в то, что суд над Волконским вернет им деньги или даст квартиры. «Я даже не слежу за этим. Если будет время, схожу в суд, но сомневаюсь», — сказала нам телеведущая Лидия Таран, которая покупала в «Элите» «трешку». Певица Карина Плай также не надеется: «Появилось распоряжение Кабмина, что нам дадут бюджетные деньги (из госбюджета деньги должны попасть к Киеву как субвенция на строительство домов). Но я в это не очень верю».
Надежда на имущество
Адвокат пострадавших Юрий Федоренко видит единственный выход для вкладчиков — продать имущество Волконского и купить на эти деньги квартиры. «Его земельный участок и квартиру сначала переоформили на его гражданскую жену — Амру, но мы добились, что сделки аннулировали и на имущество наложили арест», — говорит Федоренко.
Ирина Касьянова, Владислава Сначева
Useful information популярные часы в пекине
подделки jaeger le coultre
копии часов brm
longines подарочная упаковка купить
lv часы
копия breitling
Выглядел современный «Бендер» неплохо — хоть и сильно похудел, он был вполне опрятен, в симпатичном свитерке и курточке с капюшоном. «Дайте ему хоть в глаза посмотреть!» — просили неудачливые инвесторы, не попавшие в зал. «Видела его последний раз 4 года назад. Хочу плюнуть ему в морду! Из-за него моя дочь с семьей ютятся в съемной гостинке», — требовала Мария В.
Несмотря на крики, Волконский говорил уверенно: «Моей жизни угрожает опасность. Я не хочу быть вторым Курочкиным и прошу перенести судебные заседания в Лукьяновское СИЗО».
Как рассказала «Сегодня» адвокат Волконского Алина Бирюкова, документы переписки, которая во время следствия велась между правоохранителями, содержат сведения, что Александру Шахову угрожала опасность: «Этого никто не скрывает: документы — в оперативном деле. В 2008 году его хотели убить. Кто — я не знаю и знать не хочу». По ее словам, суд направил запрос следствию, чтобы выяснить, угрожает ли сейчас что-нибудь Волконскому. Когда придет ответ, возможно, охрану Шахова значительно усилят.
Вчера в суде «элитчик» провел несколько часов — суд регистрировал гражданские иски потерпевших и выслушал ходатайство о переносе заседания в СИЗО. Затем Волконского вывели через черный ход и увезли. Следующее заседание, на котором начнут заслушивать свидетелей, состоится в следующий вторник.
Пострадавшие инвесторы не верят в то, что суд над Волконским вернет им деньги или даст квартиры. «Я даже не слежу за этим. Если будет время, схожу в суд, но сомневаюсь», — сказала нам телеведущая Лидия Таран, которая покупала в «Элите» «трешку». Певица Карина Плай также не надеется: «Появилось распоряжение Кабмина, что нам дадут бюджетные деньги (из госбюджета деньги должны попасть к Киеву как субвенция на строительство домов). Но я в это не очень верю».
Надежда на имущество
Адвокат пострадавших Юрий Федоренко видит единственный выход для вкладчиков — продать имущество Волконского и купить на эти деньги квартиры. «Его земельный участок и квартиру сначала переоформили на его гражданскую жену — Амру, но мы добились, что сделки аннулировали и на имущество наложили арест», — говорит Федоренко.
Ирина Касьянова, Владислава Сначева
Useful information популярные часы в пекине
подделки jaeger le coultre
копии часов brm
longines подарочная упаковка купить
lv часы
копия breitling
понедельник, 11 февраля 2013 г.
Битва за недвижимость в звёздных семьях
Квартирный вопрос, как писал Булгаков, испортил не только простых граждан, но и звёздные семьи. Недавно актриса Ольга Прокофьева - Жанна Аркадьевна из сериала «Моя прекрасная няня» - попала в переплёт из-за своего недвижимого имущества.
Экс-супруг актрисы Юрий Соколов захотел, чтобы она поделилась с ним квадратными метрами. После свадьбы квартира, в которой жили Ольга и Юрий, считалась общей собственностью супругов. Сразу после развода Юрий претензий не предъявлял.
Сейчас же, спустя несколько лет, мужчина жалуется, что Ольга получила новую жилплощадь от правительства Москвы, а он на достойный угол так и не накопил, поэтому ему, его новой супруге и детям приходится ютиться в маленькой квартирке.
Полюбил... квартиру?
История Прокофьевой - лишь одна из многих. Один из мужей актрисы Оксаны Сташенко, с которым она ходила в ЗАГС аж 2 раза, отобрал-таки у неё часть квадратных метров. А чтобы получить согласие на раздел, он не гнушался и руки распускать. Но она верила, что можно сохранить семью, поэтому терпела всё. Терпению пришёл конец, когда однажды досталось и её пожилой маме.
«Я знаю Ольгу Прокофьеву и сочувствую ей, так как сама была в похожей ситуации и потеряла часть своего жилья, - призналась Оксана «АиФ». - Я всегда выходила замуж по любви. С одним из мужей действительно расписывалась дважды. Считаю, что с его стороны это был чистый расчёт и бывший муж задумал отобрать у меня квартиру ещё до того, как женился на мне. Он знал, что собираюсь покупать квартиру, - ведь я от него ничего не скрывала, думала, у нас искренние отношения. А он просто ждал своего часа, когда сможет попытаться эту квартиру отобрать. До 1 марта 2005 г. у нас в России существовал закон: если я прописываю на свою жилплощадь мужа, то после развода не имею права выписать его.
Для того чтобы расстаться, я должна была предоставить ему место, куда он может прописаться, поэтому в конце концов была вынуждена разменять свою четырёхкомнатную квартиру и предоставить ему комнату. К сожалению, когда женщины начинают рассуждать о проблемах своих подруг, они чувствуют себя очень умными, но когда подобные проблемы сваливаются на них, не видят дальше собственного носа. Я тоже в то время дальше собственного носа ничего не видела. За что и поплатилась».
Плата за любвеобильность
Михаил Козаков всегда славился своей любвеобильностью. Только официальных жён у него было 6. За эту слабость он, что называется, и поплатился. Несколько месяцев назад актёр уехал в Израиль и уже с Земли обетованной, находясь в компании своей четвёртой жены, Анны Ямпольской, заявил, что именно его последняя, шестая жена, 29-летняя культуролог Надежда Седова вынудила его к эмиграции.
По словам Козакова, он хотел развестись с молодой супругой, даже дал 100 тыс. рублей отступных, а она всё равно не пожелала освободить квартиру в элитном доме в центре Москвы. Надежда твердила: «Люблю Козакова, разводиться не буду!» И уверяла, что всё это происки Ямпольской - она хочет прибрать к рукам пусть и малогабаритное, но столичное жильё известного артиста, поэтому и наговаривает на неё. В итоге знаменитый адвокат Генрих Падва помог Козакову освободиться от брачных уз.
Актёр Василий Ливанов долго мучился с непутёвым сыном Борисом, и даже после того, как тот убил человека, Ливанов по-отцовски продолжал его защищать. Но после суда бывшая супруга Бориса Ливанова Екатерина потребовала через суд заселить её и дочь Еву в пустующую квартиру Бориса.
Мотивировала она свои претензии тем, что внучка известного на всю Россию актёра проживает в маленькой квартирке в Химках, а в специализированную школу на пятидневку (у Евы с рождения проблемы со слухом) ездит в Москву. Пока суды иски Екатерины отклоняют, а Василий Ливанов и его супруга ждут, что же будет дальше. «Куда вернётся сын, если в его квартиру заселится бывшая жена?» - возмущаются Ливановы.
Квартирный скандал в семье Романа Трахтенберга случился уже после смерти шоумена. За несколько лет до кончины Роман познакомился со своим сыном (Трахтенберг разошёлся с его матерью, когда она была ещё беременна, а после про ребёнка предпочитал не узнавать). Сын Сергей спустя 21 год сам нашёл Романа.
Тот признал отцовство и в знак отеческой заботы подарил отпрыску двухкомнатную квартиру. Но, по словам Сергея, паспорт у него на тот момент был просрочен, поэтому квартиру временно записали на супругу Трахтенберга Елену. Теперь Елена считает, что внебрачный сын шоумена должен квартиру освободить и уехать восвояси. «Это нечестно, так как папа действительно приобрёл эту квартиру для меня», - говорит Сергей.
Актёр Алексей Макаров и подумать не мог, что смерть его мамы Любови Полищук повлечёт за собой скандал с родственниками. Как говорят, спустя три дня после смерти актрисы её муж, художник Сергей Цигаль, потребовал у Алексея отдать ему ключи от маминой квартиры. Макаров судиться не стал - просто прекратил общение с отчимом.
Отношения Людмилы Гурченко с дочерью всегда были непростыми. Но ещё больше страсти накалились, когда умерла мама Людмилы Марковны. В своё время пожилая женщина переехала в Москву в однокомнатную квартирку. Но когда здоровье стало сдавать, уехала жить к внучке и в завещании однушку отписала именно ей. Это возмутило Людмилу Марковну, и после смерти матери она пошла в суд. Говорят, что сейчас мать и дочь наладили «худой мир» и иногда общаются по телефону.
Александр Абдулов только к концу жизни ощутил, что значит быть семьянином, он думал, что наконец-то создал дружную, счастливую семью. Но после смерти актёра родственники решили, что его вдове Юлии досталось слишком много - ведь у Абдулова были не только квартиры, но и дача во Внукове, дом на Валдае.
Родня Абдулова посчитала, что будет справедливо, если Юля купит им - матери и брату актёра - по квартире. Сама Юля уверяет, что выплатила родственникам 800 тыс. евро отступных. Родня Александра Гавриловича говорит, что сумма была гораздо меньше, но претензий они предъявлять не собираются.
Related articles туфлі на високому каблуку
Экс-супруг актрисы Юрий Соколов захотел, чтобы она поделилась с ним квадратными метрами. После свадьбы квартира, в которой жили Ольга и Юрий, считалась общей собственностью супругов. Сразу после развода Юрий претензий не предъявлял.
Сейчас же, спустя несколько лет, мужчина жалуется, что Ольга получила новую жилплощадь от правительства Москвы, а он на достойный угол так и не накопил, поэтому ему, его новой супруге и детям приходится ютиться в маленькой квартирке.
Полюбил... квартиру?
История Прокофьевой - лишь одна из многих. Один из мужей актрисы Оксаны Сташенко, с которым она ходила в ЗАГС аж 2 раза, отобрал-таки у неё часть квадратных метров. А чтобы получить согласие на раздел, он не гнушался и руки распускать. Но она верила, что можно сохранить семью, поэтому терпела всё. Терпению пришёл конец, когда однажды досталось и её пожилой маме.
«Я знаю Ольгу Прокофьеву и сочувствую ей, так как сама была в похожей ситуации и потеряла часть своего жилья, - призналась Оксана «АиФ». - Я всегда выходила замуж по любви. С одним из мужей действительно расписывалась дважды. Считаю, что с его стороны это был чистый расчёт и бывший муж задумал отобрать у меня квартиру ещё до того, как женился на мне. Он знал, что собираюсь покупать квартиру, - ведь я от него ничего не скрывала, думала, у нас искренние отношения. А он просто ждал своего часа, когда сможет попытаться эту квартиру отобрать. До 1 марта 2005 г. у нас в России существовал закон: если я прописываю на свою жилплощадь мужа, то после развода не имею права выписать его.
Для того чтобы расстаться, я должна была предоставить ему место, куда он может прописаться, поэтому в конце концов была вынуждена разменять свою четырёхкомнатную квартиру и предоставить ему комнату. К сожалению, когда женщины начинают рассуждать о проблемах своих подруг, они чувствуют себя очень умными, но когда подобные проблемы сваливаются на них, не видят дальше собственного носа. Я тоже в то время дальше собственного носа ничего не видела. За что и поплатилась».
Плата за любвеобильность
Михаил Козаков всегда славился своей любвеобильностью. Только официальных жён у него было 6. За эту слабость он, что называется, и поплатился. Несколько месяцев назад актёр уехал в Израиль и уже с Земли обетованной, находясь в компании своей четвёртой жены, Анны Ямпольской, заявил, что именно его последняя, шестая жена, 29-летняя культуролог Надежда Седова вынудила его к эмиграции.
По словам Козакова, он хотел развестись с молодой супругой, даже дал 100 тыс. рублей отступных, а она всё равно не пожелала освободить квартиру в элитном доме в центре Москвы. Надежда твердила: «Люблю Козакова, разводиться не буду!» И уверяла, что всё это происки Ямпольской - она хочет прибрать к рукам пусть и малогабаритное, но столичное жильё известного артиста, поэтому и наговаривает на неё. В итоге знаменитый адвокат Генрих Падва помог Козакову освободиться от брачных уз.
Актёр Василий Ливанов долго мучился с непутёвым сыном Борисом, и даже после того, как тот убил человека, Ливанов по-отцовски продолжал его защищать. Но после суда бывшая супруга Бориса Ливанова Екатерина потребовала через суд заселить её и дочь Еву в пустующую квартиру Бориса.
Мотивировала она свои претензии тем, что внучка известного на всю Россию актёра проживает в маленькой квартирке в Химках, а в специализированную школу на пятидневку (у Евы с рождения проблемы со слухом) ездит в Москву. Пока суды иски Екатерины отклоняют, а Василий Ливанов и его супруга ждут, что же будет дальше. «Куда вернётся сын, если в его квартиру заселится бывшая жена?» - возмущаются Ливановы.
Квартирный скандал в семье Романа Трахтенберга случился уже после смерти шоумена. За несколько лет до кончины Роман познакомился со своим сыном (Трахтенберг разошёлся с его матерью, когда она была ещё беременна, а после про ребёнка предпочитал не узнавать). Сын Сергей спустя 21 год сам нашёл Романа.
Тот признал отцовство и в знак отеческой заботы подарил отпрыску двухкомнатную квартиру. Но, по словам Сергея, паспорт у него на тот момент был просрочен, поэтому квартиру временно записали на супругу Трахтенберга Елену. Теперь Елена считает, что внебрачный сын шоумена должен квартиру освободить и уехать восвояси. «Это нечестно, так как папа действительно приобрёл эту квартиру для меня», - говорит Сергей.
Актёр Алексей Макаров и подумать не мог, что смерть его мамы Любови Полищук повлечёт за собой скандал с родственниками. Как говорят, спустя три дня после смерти актрисы её муж, художник Сергей Цигаль, потребовал у Алексея отдать ему ключи от маминой квартиры. Макаров судиться не стал - просто прекратил общение с отчимом.
Отношения Людмилы Гурченко с дочерью всегда были непростыми. Но ещё больше страсти накалились, когда умерла мама Людмилы Марковны. В своё время пожилая женщина переехала в Москву в однокомнатную квартирку. Но когда здоровье стало сдавать, уехала жить к внучке и в завещании однушку отписала именно ей. Это возмутило Людмилу Марковну, и после смерти матери она пошла в суд. Говорят, что сейчас мать и дочь наладили «худой мир» и иногда общаются по телефону.
Александр Абдулов только к концу жизни ощутил, что значит быть семьянином, он думал, что наконец-то создал дружную, счастливую семью. Но после смерти актёра родственники решили, что его вдове Юлии досталось слишком много - ведь у Абдулова были не только квартиры, но и дача во Внукове, дом на Валдае.
Родня Абдулова посчитала, что будет справедливо, если Юля купит им - матери и брату актёра - по квартире. Сама Юля уверяет, что выплатила родственникам 800 тыс. евро отступных. Родня Александра Гавриловича говорит, что сумма была гораздо меньше, но претензий они предъявлять не собираются.
Related articles туфлі на високому каблуку
суббота, 9 февраля 2013 г.
Lose Body Fat Fast - How To Lose Body Fat Fast And Easy Within 10 Days
There are many different ways to lose fat in a quick way. In this article I will take you through a step by step process on how you can get all the extra fat off of you in a smart manner. Staying within the confines of the plan will play a fairly big part for your weight loss. Since you are trying to lose weight rather quickly there are a couple of main points that I am going to focus on in this article. The two things that you should be working on the most are going to be what you are eating and how much you are exercising. Coming up with a diet plan for yourself it not the best way to go, so I strongly suggest that you follow the secrets mentioned in this article to help you stay on a healthy eating track.
As you are preparing to burn all the fat that you wanting you are going to have to put in concerted effort to workout consistently. If you keep up with a consistent exercise routine for at least the first month there is no reason that you will not be lighter. Subsequently you are trying to lose weight faster than normal people, so you will have to begin a more aggressive training program. My suggestion to you is to start running every morning for at least an hour. After a week has passed by, sign up for some aerobics classes at your local gym. Slowly but surely by the second week with a mix of aerobics and running you will start noticing a majority of the fat is leaving.
Don't be fooled to think that just by working out consistently that will help you stay away from all the fat. Keeping up with a healthy diet is just as important, if not more, then exercising at least five days a week. You are going to have to organize what to eat and what not to eat by planning out your weekly meals beforehand, which is why I am suggesting that you use the natural secrets mentioned below to help you get a great head start.
You are wanting to get rid of your fat fast don't just read this and ignore. You should read this and implement it. All you have to do is focus yourself in for the next thirty days straight to see the results that you have trying to accomplish. The whole plan has been put in front of you so now it is finally time for you get up and do it!
If you are like me, who doesn't have time and patience to lose weight through exercise and dieting then the only other natural and healthy option to lose weight fast is through 100% natural weight loss remedies.
For reference ways to lose weight fast
What is a Hypertensive Crisis?
A dangerous spike in blood pressure is known as a hypertensive crisis that can lead to a stroke. Extreme high pressure of (top number) 180 systolic and (bottom number)120 diastolic or higher will damage arteries and capillaries. They will become inflamed and leak fluid and/or blood, rendering the heart unable to effectively pump blood under this condition.
There are two types of hypertensive crisis. One is urgent and the other is an emergency. An urgent hypertensive crisis is when your blood pressure becomes dangerously high and your doctor doesn't suspect any damage to your organs. Symptoms and signs of an urgent hypertensive crisis may include, but not be limited to, shortness of breath, severe anxiety, severe headache, nose bleed and elevated blood pressure.
An emergency hypertensive crisis occurs when pressure becomes dangerously elevated and causes damage to your organs. Life threatening complications as a result of an emergency hypertensive crisis such as pulmonary edema (fluid in the lungs), heart attack, brain bleeding or swelling, stroke, aortic dissection (a tear in the heart's main artery) and eclampsia (high blood pressure with seizures if you are pregnant can occur. If you experience a severe increase in blood pressure, seek immediate medical treatment immediately. Treatment may include hospitalization with oral or intravenous (IV) medications.
To diagnose a hypertensive emergency the health care provider might ask you several questions to understand your medical history. They will also ask you what medications you are taking including prescription, nonprescription medications, recreational drugs and herbal or dietary supplements; a history of other co-morbid conditions and prior cardiovascular or renal disease. Tests will also be conducted to monitor blood pressure and assess organ damage including blood pressure monitoring, blood and urine test and pressure monitoring. Early emergency room triage is top priority to identify those patients who may require more aggressive care in the emergency room. Once a hypertensive emergency has been established the first order of business is to bring the pressure down with intravenous blood pressure medication to prevent further organ damage. Any organ damage that has already occurred will be treated with the appropriate medication and therapies.
Most hypertensive urgencies and emergencies are preventable. They are often the result of inadequately treated or untreated stage I or II hypertension or non adherence to hypertensive therapy. Hypertension affects roughly 50 million people in the United States each year. Hypertensive crisis affects close to 500,000 Americans each year. Approximately 30% of adults are unaware of their hypertension and 40% of the people with hypertension are not receiving treatment. Of those treated up to 67% do not have their blood pressure controlled to less than 140/90.
Hypertension develops at an early age and is more common and severs in African Americans compared to age matched non Hispanic whites. Hypertensive crisis is more common in African Americans compared with other races. The lifetime hypertension risk is 86 to 90% in females and 81 to 83% in men.
The best way to avoid hypertension and hypertensive crisis is to manage your blood pressure through exercise, healthy eating and proper medications when prescribed.
New Articles how to reduce blood pressure immediately
пятница, 8 февраля 2013 г.
Аренда элитного жилья в Киеве: данные за май
По итогам мая 2009 г на рынке аренды элитного жилья Киева отмечают рост активности. Так, в мае на 30% (относительно апреля) возросло количество запросов со стороны арендаторов.
Таковы данные экспертов компании "Knight Frank".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ, хотя предложение квартир все еще значительно превышает спрос, темпы снижения арендных ставок начинают замедляться.
Если с января по апрель данный показатель снижался на 5-10% ежемесячно, то по итогам мая снижение составило всего 3%. Вышеуказанные тенденции дают возможность прогнозировать скорую стабилизацию арендных ставок в данном сегменте рынка.
Арендные ставки
Основным фактором, обуславливающим негативную динамику арендных ставок, является избыток предложения квартир на рынке. Так как спрос на приобретение недвижимости практически отсутствует, квартиры вторичного сегмента рынка, которые приобретались с целью последующей перепродажи, в текущих условиях перешли в сегмент аренды.
Эксперты отмечают, что это не могло не отразиться на размере арендной ставки, которая продолжает последовательно снижаться: на конец мая среднерыночная арендная ставка составляла $3 642, снизившись относительно апреля на 3%. Стоит учитывать, что при заключении реальной сделки собственник зачастую готов к снижению первоначально декларируемой ставки на 20 – 30%.
Спрос и предложение
На рынке аренды элитных квартир отмечается повышение активности. Арендаторы следят за динамикой рынка, и, либо начинают поиск менее дорогих вариантов, либо ищут квартиры с тем же бюджетом, но более высокого качества и с лучшим местоположением. Также отметим, что сократились сроки экспозиции квартир: качественные предложения, выставляемые по рыночной стоимости, сдаются в аренду в течение месяца.
Основная проблема, существующая на киевском рынке аренды жилой недвижимости – это нехватка высококачественного предложения. Так, свыше 80% квартир, предлагаемых в аренду, выполнены в классическом стиле, который абсолютно не воспринимают иностранцы (составляют порядка 65% арендаторов в данном сегменте). Кроме того, сегодня не пользуются спросом "сталинки" и дореволюционные дома - основным условием запросов от потенциальных арендаторов является расположение квартиры в новом доме с наличием подземного паркинга (для многих последний пункт имеет превалирующее значение).
"Современные арендаторы отдают предпочтение квартирам площадью порядка 100-150 кв. м с большими комнатами, и что особенно важно - оформленных в современном стиле. Квартиры, отвечающие данным характеристикам, достаточно быстро находят своего арендатора", - говорят аналитики компании "Knight Frank".
Выводы
По мнению экспертов, сегодня на рынке аренды элитной недвижимости присутствует высокая конкуренция за арендатора, что обуславливает сроки экспозиции квартир на текущем уровне (в среднем 1,5-2 месяца). Тем не менее, в краткосрочной перспективе (до сентября) ожидается наступление стабилизации, арендные ставки будут корректироваться в пределах ±1% в месяц.
For reference американские тягачи в москве
акура мдх
bmw 320i технические характеристики
пропуск на лобовое стекло скачать
авторынок в автово
Таковы данные экспертов компании "Knight Frank".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ, хотя предложение квартир все еще значительно превышает спрос, темпы снижения арендных ставок начинают замедляться.
Если с января по апрель данный показатель снижался на 5-10% ежемесячно, то по итогам мая снижение составило всего 3%. Вышеуказанные тенденции дают возможность прогнозировать скорую стабилизацию арендных ставок в данном сегменте рынка.
Арендные ставки
Основным фактором, обуславливающим негативную динамику арендных ставок, является избыток предложения квартир на рынке. Так как спрос на приобретение недвижимости практически отсутствует, квартиры вторичного сегмента рынка, которые приобретались с целью последующей перепродажи, в текущих условиях перешли в сегмент аренды.
Эксперты отмечают, что это не могло не отразиться на размере арендной ставки, которая продолжает последовательно снижаться: на конец мая среднерыночная арендная ставка составляла $3 642, снизившись относительно апреля на 3%. Стоит учитывать, что при заключении реальной сделки собственник зачастую готов к снижению первоначально декларируемой ставки на 20 – 30%.
Спрос и предложение
На рынке аренды элитных квартир отмечается повышение активности. Арендаторы следят за динамикой рынка, и, либо начинают поиск менее дорогих вариантов, либо ищут квартиры с тем же бюджетом, но более высокого качества и с лучшим местоположением. Также отметим, что сократились сроки экспозиции квартир: качественные предложения, выставляемые по рыночной стоимости, сдаются в аренду в течение месяца.
Основная проблема, существующая на киевском рынке аренды жилой недвижимости – это нехватка высококачественного предложения. Так, свыше 80% квартир, предлагаемых в аренду, выполнены в классическом стиле, который абсолютно не воспринимают иностранцы (составляют порядка 65% арендаторов в данном сегменте). Кроме того, сегодня не пользуются спросом "сталинки" и дореволюционные дома - основным условием запросов от потенциальных арендаторов является расположение квартиры в новом доме с наличием подземного паркинга (для многих последний пункт имеет превалирующее значение).
"Современные арендаторы отдают предпочтение квартирам площадью порядка 100-150 кв. м с большими комнатами, и что особенно важно - оформленных в современном стиле. Квартиры, отвечающие данным характеристикам, достаточно быстро находят своего арендатора", - говорят аналитики компании "Knight Frank".
Выводы
По мнению экспертов, сегодня на рынке аренды элитной недвижимости присутствует высокая конкуренция за арендатора, что обуславливает сроки экспозиции квартир на текущем уровне (в среднем 1,5-2 месяца). Тем не менее, в краткосрочной перспективе (до сентября) ожидается наступление стабилизации, арендные ставки будут корректироваться в пределах ±1% в месяц.
For reference американские тягачи в москве
акура мдх
bmw 320i технические характеристики
пропуск на лобовое стекло скачать
авторынок в автово
четверг, 7 февраля 2013 г.
Кризис "отрезвит" рынок офисной недвижимости
Арендные ставки в офисах столицы были очень завышены и сейчас постепенно приходят к норме. Кроме того, девелоперам приходится больше ориентироваться на арендатора.
Такое мнение высказал заместитель директора по стратегическому развитию и маркетингу компании ТММ Алексей Говорун на форуме "Тоtal Office: офисная недвижимость, философия офисного пространства, дизайн, архитектура".
Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, А.Говорун рассказал, что последние два года рост арендных ставок в Киеве составлял от 20 до 40%, и считалось, что арендатор и покупатель "съест" все.
По подсчетам компании ТММ, 60-70% офисных площадей в столице занимали иностранные, в основном российские, компании, и только 30-40% - украинские. "Иностранные арендаторы не могли понять причину столь завышенных, даже по европейским меркам ставок", - отметил А.Говорун.
По его словам, практически все бизнес-центры Украины сдавались в эксплуатацию "с опозданием, с отвратительной транспортной развязкой и в состоянии черновой отделки". "Как правило, в Киеве никто не задумывался о том, кто будет арендовать помещение строящегося офисного центра, и как оно будет функционировать в условии не разработанных инженерных систем", - отметил замдиректора по стратегическому развитию и маркетингу ТММ, добавив, что "точкой отправления" для девелопера при постройке центра был земельный участок, а уже затем все остальное.
"Кризис должен подействовать отрезвляюще как на девелоперов, так и на строителей. Это шанс задуматься над тем, что на офисное здание девелопер должен смотреть глазами арендатора, а архитектор - глазами инвестора", - считает А.Говорун.
Замдиректора по стратегическому развитию и маркетингу ТММ также отметил, что в Украине до сих пор отсутствует официальная классификация офисных зданий, и даже определение офисного здания как такового. Несмотря на это, проектирование офисных и бизнес-центров имеет четко сложившуюся стоимость. В Киеве она составляет $15-27 за 1 кв. м, а в регионах - от $10 до $12 за "квадрат". При этом затраты на строительство составляют: $1200-1350/кв. м для офисов класса "В", и $1500-1800 - класса "А".
A new on the network типовой проект загородного дома
объекты недвижимости
продажа гостинок харьков
мебельный салон аренда киев
http://www.vmestovas.ru/
Такое мнение высказал заместитель директора по стратегическому развитию и маркетингу компании ТММ Алексей Говорун на форуме "Тоtal Office: офисная недвижимость, философия офисного пространства, дизайн, архитектура".
Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, А.Говорун рассказал, что последние два года рост арендных ставок в Киеве составлял от 20 до 40%, и считалось, что арендатор и покупатель "съест" все.
По подсчетам компании ТММ, 60-70% офисных площадей в столице занимали иностранные, в основном российские, компании, и только 30-40% - украинские. "Иностранные арендаторы не могли понять причину столь завышенных, даже по европейским меркам ставок", - отметил А.Говорун.
По его словам, практически все бизнес-центры Украины сдавались в эксплуатацию "с опозданием, с отвратительной транспортной развязкой и в состоянии черновой отделки". "Как правило, в Киеве никто не задумывался о том, кто будет арендовать помещение строящегося офисного центра, и как оно будет функционировать в условии не разработанных инженерных систем", - отметил замдиректора по стратегическому развитию и маркетингу ТММ, добавив, что "точкой отправления" для девелопера при постройке центра был земельный участок, а уже затем все остальное.
"Кризис должен подействовать отрезвляюще как на девелоперов, так и на строителей. Это шанс задуматься над тем, что на офисное здание девелопер должен смотреть глазами арендатора, а архитектор - глазами инвестора", - считает А.Говорун.
Замдиректора по стратегическому развитию и маркетингу ТММ также отметил, что в Украине до сих пор отсутствует официальная классификация офисных зданий, и даже определение офисного здания как такового. Несмотря на это, проектирование офисных и бизнес-центров имеет четко сложившуюся стоимость. В Киеве она составляет $15-27 за 1 кв. м, а в регионах - от $10 до $12 за "квадрат". При этом затраты на строительство составляют: $1200-1350/кв. м для офисов класса "В", и $1500-1800 - класса "А".
A new on the network типовой проект загородного дома
объекты недвижимости
продажа гостинок харьков
мебельный салон аренда киев
http://www.vmestovas.ru/
В Киеве могут ввести мораторий на строительство высотных сооружений на берегах Днепра
Организация Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры обеспокоена застройкой берегов Днепра в Киеве. Об этом во время видеоконференции сказала генеральный директор ЮНЕСКО Ирина Бокова.
"Комитет по всемирному наследству не первый раз выразил обеспокоенность на 35-й сессии по поводу строительства вокруг Днепра", - сказала она.
Новостройки:
Квартиры в новостройках
Новостройки Киева
Стройплощадки
Фото недвижимость
Добавить объявление
По словам Боковой, на 35-й сессии Комитета всемирного наследства ЮНЕСКО приняли решение, в котором комитет требовал от украинской стороны внедрить мораторий на строительство высотных сооружений на берегах Днепра до той поры, когда будет вынесена экспертная оценка влияния такого строительства на панораму монастыря Киево-Печерская лавра.
Бокова также сообщила, что комитет требовал от Украины окончательного пересмотра всех планов строительных проектов в соответствии с Конвенцией об охране всемирного наследства.
Также комитет требовал не позже февраля 2013 года предоставить обновленный доклад о состоянии сохранения объектов культурного наследия и выполнения требований конвенции.
Interesting article on the subject пляж на николиной горе
отдых евпатории частном секторе
куплю квартиру в строящихся домах в москве
поселок спасово
жилищные программы для бюджетников башкирии
"Комитет по всемирному наследству не первый раз выразил обеспокоенность на 35-й сессии по поводу строительства вокруг Днепра", - сказала она.
Новостройки:
Квартиры в новостройках
Новостройки Киева
Стройплощадки
Фото недвижимость
Добавить объявление
По словам Боковой, на 35-й сессии Комитета всемирного наследства ЮНЕСКО приняли решение, в котором комитет требовал от украинской стороны внедрить мораторий на строительство высотных сооружений на берегах Днепра до той поры, когда будет вынесена экспертная оценка влияния такого строительства на панораму монастыря Киево-Печерская лавра.
Бокова также сообщила, что комитет требовал от Украины окончательного пересмотра всех планов строительных проектов в соответствии с Конвенцией об охране всемирного наследства.
Также комитет требовал не позже февраля 2013 года предоставить обновленный доклад о состоянии сохранения объектов культурного наследия и выполнения требований конвенции.
Interesting article on the subject пляж на николиной горе
отдых евпатории частном секторе
куплю квартиру в строящихся домах в москве
поселок спасово
жилищные программы для бюджетников башкирии
Будет ли в Украине ипотека доступной?
Обещать – не значит жениться. Еще прошлым летом государственные банки анонсировали создание Агентства по рефинансированию жилищных кредитов, чтобы сделать ипотеку доступной.
Прошло больше, чем полгода, а воз и ныне там: льготные займы так и не появились. В то время как нынешние условия по кредитам на жилье – акт благотворительности в пользу банка.
Кажется, финансисты сделали все возможное, чтобы кредиты не брали, а если все-таки кому-то и припечет, то придется сильно раскошелиться.
Также читайте:
Кредит
Ипотека
Квартира в кредит
Кредитный калькулятор
Банки Украины
Кредит на дом
Кредит на землю
Кредит на ремонт
Добавить банк
В конце января средняя эффективная (реальная) ставка по кредитам на недвижимость в банках едва не дотягивала до 20% годовых. Т.е. за 20 лет заемщик выплачивает тройную стоимость квартиры. И это при том, что в большинстве европейских стран ставки по ипотеке не превышают 4-5% годовых.
Банкиры признаются, спрос на ипотеку в Украине огромный (с 2008 года сформировался так называемый отложенный спрос), но реально взвалить на себя такое долговое бремя готовы далеко не все.
И вот наконец-то появился свет в конце туннеля: в начале января антимонопольный комитет Украины разрешил четырем государственным банкам (Ощадбанку, Укрэксимбанку, Укргазбанку и банку «Киев») создать агентство по рефинансированию жилищных кредитов.
Пятым должен был быть Нацбанк, но, в конечном счете, регулятор от участия отказался. Предполагается, что агентство будет рефинансировать ипотечные кредиты и это позволит снизить их стоимость для физических лиц до невиданных 12-14% годовых.
Новая старая схема
По задумке Нацбанка, агентство будет представлять собой публичное акционерное общество с капиталом 35 млн грн. (70,85% в уставном капитале будет принадлежать Ощадбанку, оставшиеся 29,15% – остальным участникам).
Для привлечения средств, которые в дальнейшем будут направляться на льготное кредитование, учреждение выпустит облигации с фиксированной ставкой купона. Их должны выкупить банки.
Подобные схемы используются в разных развитых странах. В Европе, например, за счет облигаций финансируется около 40% задолженности по ипотеке. В обращении постоянно находятся бумаги на сумму порядка 3 трлн. евро. Причем с каждым днем доля ипотечных облигаций в финансировании ипотечных кредитов растет.
Однако сама идея создания подобной структуры в Украине вызывает у финансистов много вопросов. Во-первых, у нас уже есть Государственное ипотечное финучреждение, которое как раз в середине прошлого года возобновило активные операции, и уже не только на первичном, но и на вторичном рынке недвижимости.
По словам главы правления ГИУ Виктора Миргородского, у 2011 году у банков-партнеров (их уже у ГИУ 111) выкуплено 290 ипотечных кредитов (130 из них – в декабре) на сумму более 76 млн. грн.
Нельзя сказать, что сумма способна поразить воображение. Это всего лишь капля в море. Столь низкая эффективность ГИУ объясняется тем, что льготные кредиты для украинцев – сыр в мышеловке.
С одной стороны, ставки по ним на 3-4 п.п. ниже, чем по обычным ипотечным займам. Реальная стоимость льготных кредитов стартует с 14-14,5% годовых. В банке «Меркурий», например, ставка по программе ГИУ – 14% годовых, по обычной – 22-22,5%.
С другой стороны, ГИУ выдвигает такие требования к заемщикам, что соответствуют им лишь единицы. Например, платеж по кредиту не должен превышать 45% официального ежемесячного дохода, а совокупные расходы заемщика – 50%. Ограничения есть по возрасту, стажу, месту работы. К тому же выбор квартир, на покупку которых можно получить льготный кредит, как правило, ограничен.
В конце прошлого года председатель Нацбанка Сергей Арбузов и вовсе заявил, что уже в I квартале 2012 года ипотеку можно будет получить под 14% сроком на 10 лет. Регулятор якобы делает все возможное, чтобы оживить рынок кредитования недвижимости.
Такие кредиты будут предоставлять, например, Ощадбанк и некоторые зарубежные банки. Кстати, в государственном Ощадбанке уже давно можно взять кредит по 12-12,5% годовых. Вот только кредитует банк на столь льготных условиях лишь объекты компании ТММ.
И если поинтересоваться стоимостью квадратного метра у этого застройщика, то возникают подозрения, что в сумму жилья включены «бонусы» Ощадбанка за дешевый кредит. В общем, ничего нового. О доступности жилья говорить не приходится.
После дождика в четверг
Когда заработает это самое Агентство по рефинансированию ипотечных кредитов, до сих пор неизвестно. Входящие в его состав банки наотрез отказываются комментировать все, что с ним связано. Такое впечатление, что никто ничего не знает, либо просто говорить не о чем. И, скорее всего, верны сразу два предположения.
Планировалось, что первые облигации Агентство по рефинансированию жилищных кредитов выпустит уже осенью 2011-го. Но еще в конце ноября, если верить источникам, у учреждения не было даже собственного устава. Т.е. агентство оставалось не более чем одной из фантазий НБУ.
Ведь если нет устава, значит, нет и юридического лица. Какие же облигации может выпускать то, чего нет даже на бумаге?
Бюрократические проволочки не снимают и другие проблемы. Например, где найти деньги на агентство. Еще летом, во время презентации нового проекта, говорили о том, что объем первого пробного транша облигаций составит порядка 1 млрд грн. Правда, в 2012-м аппетиты уменьшились – планируемый объем сократили вполовину – до 500 млн грн.
В любом случае лишних денег, которые можно было бы направить на выдачу ипотечных кредитов, на рынке нет. На западе ипотечные облигации финансируются за счет долгосрочных ресурсов, которые привлекаются на рынке ценных бумаг.
В ипотечные бумаги активно инвестируют институциональные инвесторы: негосударственные пенсионные фонды, инвестфонды, страховые компании, пр. В Украине на их помощь рассчитывать не приходится.
Также читайте:
Кредит
Ипотека
Квартира в кредит
Кредитный калькулятор
Банки Украины
Кредит на дом
Кредит на землю
Кредит на ремонт
Добавить банк
Основным источником финансирования могут стать разве что банки, не входящие в состав агентства, пишут Контракты. Вот только будут ли им интересны такие вложения? По оценкам первого заместителя главы Нацбанка Юрия Колобова, доходность новых бумаг будет сопоставима с доходностью по ОВГЗ и чуть ниже ставок по корпоративным облигациям банков.
Однако сейчас покупателей даже на госбумаги днем с огнем не найти. Банки отказываются покупать ценные бумаги правительства ввиду их низкой доходности. Даже валютные ОВГЗ, снимающие все курсовые риски с инвестора, аншлаг не вызывают. И это еще мягко сказано.
Не исключено, что Нацбанк попытается заинтересовать банки, согласившись принимать ипотечные облигации в качестве залога для кредитов рефинансирования. Но если и это не поможет, финансировать проект придется из бюджета. И тогда, возможно, льготные кредиты в 2012 году все-таки появятся.
Правда, случится это ближе к выборам. А «счастливчиков», которые все-таки получат дешевый кредит, можно будет пересчитать по пальцам. Одной руки.
New Articles бук-тs
запчасти на зил бычок
замена зеркального элемента ваз 2молодые
auto germania
шумоизоляция ваз
Прошло больше, чем полгода, а воз и ныне там: льготные займы так и не появились. В то время как нынешние условия по кредитам на жилье – акт благотворительности в пользу банка.
Кажется, финансисты сделали все возможное, чтобы кредиты не брали, а если все-таки кому-то и припечет, то придется сильно раскошелиться.
Также читайте:
Кредит
Ипотека
Квартира в кредит
Кредитный калькулятор
Банки Украины
Кредит на дом
Кредит на землю
Кредит на ремонт
Добавить банк
В конце января средняя эффективная (реальная) ставка по кредитам на недвижимость в банках едва не дотягивала до 20% годовых. Т.е. за 20 лет заемщик выплачивает тройную стоимость квартиры. И это при том, что в большинстве европейских стран ставки по ипотеке не превышают 4-5% годовых.
Банкиры признаются, спрос на ипотеку в Украине огромный (с 2008 года сформировался так называемый отложенный спрос), но реально взвалить на себя такое долговое бремя готовы далеко не все.
И вот наконец-то появился свет в конце туннеля: в начале января антимонопольный комитет Украины разрешил четырем государственным банкам (Ощадбанку, Укрэксимбанку, Укргазбанку и банку «Киев») создать агентство по рефинансированию жилищных кредитов.
Пятым должен был быть Нацбанк, но, в конечном счете, регулятор от участия отказался. Предполагается, что агентство будет рефинансировать ипотечные кредиты и это позволит снизить их стоимость для физических лиц до невиданных 12-14% годовых.
Новая старая схема
По задумке Нацбанка, агентство будет представлять собой публичное акционерное общество с капиталом 35 млн грн. (70,85% в уставном капитале будет принадлежать Ощадбанку, оставшиеся 29,15% – остальным участникам).
Для привлечения средств, которые в дальнейшем будут направляться на льготное кредитование, учреждение выпустит облигации с фиксированной ставкой купона. Их должны выкупить банки.
Подобные схемы используются в разных развитых странах. В Европе, например, за счет облигаций финансируется около 40% задолженности по ипотеке. В обращении постоянно находятся бумаги на сумму порядка 3 трлн. евро. Причем с каждым днем доля ипотечных облигаций в финансировании ипотечных кредитов растет.
Однако сама идея создания подобной структуры в Украине вызывает у финансистов много вопросов. Во-первых, у нас уже есть Государственное ипотечное финучреждение, которое как раз в середине прошлого года возобновило активные операции, и уже не только на первичном, но и на вторичном рынке недвижимости.
По словам главы правления ГИУ Виктора Миргородского, у 2011 году у банков-партнеров (их уже у ГИУ 111) выкуплено 290 ипотечных кредитов (130 из них – в декабре) на сумму более 76 млн. грн.
Нельзя сказать, что сумма способна поразить воображение. Это всего лишь капля в море. Столь низкая эффективность ГИУ объясняется тем, что льготные кредиты для украинцев – сыр в мышеловке.
С одной стороны, ставки по ним на 3-4 п.п. ниже, чем по обычным ипотечным займам. Реальная стоимость льготных кредитов стартует с 14-14,5% годовых. В банке «Меркурий», например, ставка по программе ГИУ – 14% годовых, по обычной – 22-22,5%.
С другой стороны, ГИУ выдвигает такие требования к заемщикам, что соответствуют им лишь единицы. Например, платеж по кредиту не должен превышать 45% официального ежемесячного дохода, а совокупные расходы заемщика – 50%. Ограничения есть по возрасту, стажу, месту работы. К тому же выбор квартир, на покупку которых можно получить льготный кредит, как правило, ограничен.
В конце прошлого года председатель Нацбанка Сергей Арбузов и вовсе заявил, что уже в I квартале 2012 года ипотеку можно будет получить под 14% сроком на 10 лет. Регулятор якобы делает все возможное, чтобы оживить рынок кредитования недвижимости.
Такие кредиты будут предоставлять, например, Ощадбанк и некоторые зарубежные банки. Кстати, в государственном Ощадбанке уже давно можно взять кредит по 12-12,5% годовых. Вот только кредитует банк на столь льготных условиях лишь объекты компании ТММ.
И если поинтересоваться стоимостью квадратного метра у этого застройщика, то возникают подозрения, что в сумму жилья включены «бонусы» Ощадбанка за дешевый кредит. В общем, ничего нового. О доступности жилья говорить не приходится.
После дождика в четверг
Когда заработает это самое Агентство по рефинансированию ипотечных кредитов, до сих пор неизвестно. Входящие в его состав банки наотрез отказываются комментировать все, что с ним связано. Такое впечатление, что никто ничего не знает, либо просто говорить не о чем. И, скорее всего, верны сразу два предположения.
Планировалось, что первые облигации Агентство по рефинансированию жилищных кредитов выпустит уже осенью 2011-го. Но еще в конце ноября, если верить источникам, у учреждения не было даже собственного устава. Т.е. агентство оставалось не более чем одной из фантазий НБУ.
Ведь если нет устава, значит, нет и юридического лица. Какие же облигации может выпускать то, чего нет даже на бумаге?
Бюрократические проволочки не снимают и другие проблемы. Например, где найти деньги на агентство. Еще летом, во время презентации нового проекта, говорили о том, что объем первого пробного транша облигаций составит порядка 1 млрд грн. Правда, в 2012-м аппетиты уменьшились – планируемый объем сократили вполовину – до 500 млн грн.
В любом случае лишних денег, которые можно было бы направить на выдачу ипотечных кредитов, на рынке нет. На западе ипотечные облигации финансируются за счет долгосрочных ресурсов, которые привлекаются на рынке ценных бумаг.
В ипотечные бумаги активно инвестируют институциональные инвесторы: негосударственные пенсионные фонды, инвестфонды, страховые компании, пр. В Украине на их помощь рассчитывать не приходится.
Также читайте:
Кредит
Ипотека
Квартира в кредит
Кредитный калькулятор
Банки Украины
Кредит на дом
Кредит на землю
Кредит на ремонт
Добавить банк
Основным источником финансирования могут стать разве что банки, не входящие в состав агентства, пишут Контракты. Вот только будут ли им интересны такие вложения? По оценкам первого заместителя главы Нацбанка Юрия Колобова, доходность новых бумаг будет сопоставима с доходностью по ОВГЗ и чуть ниже ставок по корпоративным облигациям банков.
Однако сейчас покупателей даже на госбумаги днем с огнем не найти. Банки отказываются покупать ценные бумаги правительства ввиду их низкой доходности. Даже валютные ОВГЗ, снимающие все курсовые риски с инвестора, аншлаг не вызывают. И это еще мягко сказано.
Не исключено, что Нацбанк попытается заинтересовать банки, согласившись принимать ипотечные облигации в качестве залога для кредитов рефинансирования. Но если и это не поможет, финансировать проект придется из бюджета. И тогда, возможно, льготные кредиты в 2012 году все-таки появятся.
Правда, случится это ближе к выборам. А «счастливчиков», которые все-таки получат дешевый кредит, можно будет пересчитать по пальцам. Одной руки.
New Articles бук-тs
запчасти на зил бычок
замена зеркального элемента ваз 2молодые
auto germania
шумоизоляция ваз
понедельник, 4 февраля 2013 г.
How To Lose Weight Without Starving - 8 Tips
1. Stop Eating Processed Food, Junk Food, and Drink Filled With Sugar or Corn Syrup.
If you stop eating packaged processed junk foods, and start drinking pure water or tea, I guarantee you will see some pounds dropping off.
These types of foods are the main cause of obesity.
2. Eat 5 or 6 Smaller Meals Instead of 2 or 3 Large Ones.
This will not only help keep your hunger down, but it will speed up your metabolism.
3. Eat Whole Foods Such As Meat, Vegetables And Fruits.
It's good to eat a fiber-rich vegetable with every meal. But make sure that you have a good portion daily. It also help fill you up without causing a lot of extra calories.
4. Drink Plenty Of Water.
You may not even realize when you go through the day in a condition of being dehydrated. Sometimes if you've had a tired feeling, or a headache for no known reason, it may very well be that you're not drinking enough water. Your body needs it, and it helps burn fat efficiently.
5. Put Away Temptation.
The junk food and processed food I spoke about earlier has been packaged and marketed to tempt you to eat it. Don't even put it in your shopping cart.
6. Eat Your Meals Slowly.
If you eat fast, you may very well cram more food into your body than you need, and by the time you feel full, it's too late.
7. Get creative in finding something to eat after those meals.
Instead of having a typical sugar desert, maybe grab a piece of fruit, a small bit of sugar-free ice cream, or a hand full of blueberries.
8. Make some kind of physical activity a part of your daily routine.
Take a brisk walk. Use your muscles for lifting something. Jump. Do calisthenics. Something to keep your body moving. It helps speed up your metabolism and can help in your weight loss.
Read also see also
пятница, 1 февраля 2013 г.
Из-за решения Кабмина БТИ может пойти войной на Минюст
Кабмин планирует отобрать у Бюро технической инвентаризации (БТИ) право на регистрацию прав собственности недвижимости и передать их подведомственной Минюстом организации
Государство решило следить за тем, кто и кому сдает квартиры в аренду. Эту информацию будут вносить в новосозданный единый реестр прав собственности. Управлять которым будет новое госпредприятие, находящееся в подчинении Минюста.
Ему и будут переданы функции по регистрации недвижимости, которые ранее были у БТИ. Напомним, что 11.02.2010 парламентарии внесли существенные изменения в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений".
Представители региональных БТИ выступают за приостановление действия принятых изменений в данный Закон. По их словам, такие действия со стороны Минюста приведут только к негативным последствиям, в частности к злоупотреблению в использовании информации находящейся в реестре прав собственности. «Как следствие – возникновение коррупции. Уйдут в тень базы данных, люди будут платить деньги за справки», - говорит директор Краматорского БТИ Донецкой области Виктор Чудинов.
БТИ потеряет 12 тысяч сотрудников
Теперь, по замыслу Минюста, можно подавать документы на регистрацию прав, как в электронной, так и в бумажной форме. И выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество смогут выдавать не только государственные учреждения, но и нотариусы.
В БТИ же считают, что Минюст внес изменения именно в те статьи, благодаря которым он потом сможет генерировать денежные потоки на свое усмотрение. «Они «выхватили» те статьи, на которых будут зарабатывать деньги», - продолжает Чудинов.
Поиск объектов недвижимости
Продажа квартир в Киеве
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
Куплю квартиру
Добавить объявление
В результате изменения в Закон приведут к тому, что 12 тысяч сотрудников БТИ останутся без работы (это порядка 30% всех предприятий по Украине). «Таким образом, местные бюджеты потеряет 30% дохода от предприятий», - поясняет директор Всеукраинской ассоциации БТИ Дмитрий Павленко.
Стоимость регистрации увеличится
Также Павленко утверждает, что после того, как всем начнет заниматься Министерство юстиции, увеличится и стоимость самой регистрации. На сколько, пока неизвестно. «Сегодня регистрация и инвентаризация тесно связаны. Поскольку это одно предприятие и затраты на процедуру регистрации небольшие. Если останутся только регистраторы, то с объемом работы, сразу повысится и стоимость самой "бумажки", - резюмирует Павленко.
Напомним, что согласно закону, с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость станет Министерство юстиции, оно же - держатель Государственного реестра прав. До 1 января 2012 года действует Временное положение о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, а функции по госрегистрации прав собственности на недвижимость возложены на специальных регистраторов при региональных БТИ.
Уже с 1 октября, помимо регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и объекты незавершенного строительства, БТИ начнет также регистрировать права пользования объектами недвижимого имущества, расположенными на земельных участках; права пользования (найма, аренды) зданиями и капитальными сооружениями, их отдельными частями; права собственности на объекты незавершенного строительства.
Кроме того, согласно приказу, регистраторы БТИ будут вести учет бесхозной недвижимости и регистрировать доверительное управление недвижимостью.
For reference ціна однокімнатної квартири в одесі
Государство решило следить за тем, кто и кому сдает квартиры в аренду. Эту информацию будут вносить в новосозданный единый реестр прав собственности. Управлять которым будет новое госпредприятие, находящееся в подчинении Минюста.
Ему и будут переданы функции по регистрации недвижимости, которые ранее были у БТИ. Напомним, что 11.02.2010 парламентарии внесли существенные изменения в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений".
Представители региональных БТИ выступают за приостановление действия принятых изменений в данный Закон. По их словам, такие действия со стороны Минюста приведут только к негативным последствиям, в частности к злоупотреблению в использовании информации находящейся в реестре прав собственности. «Как следствие – возникновение коррупции. Уйдут в тень базы данных, люди будут платить деньги за справки», - говорит директор Краматорского БТИ Донецкой области Виктор Чудинов.
БТИ потеряет 12 тысяч сотрудников
Теперь, по замыслу Минюста, можно подавать документы на регистрацию прав, как в электронной, так и в бумажной форме. И выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество смогут выдавать не только государственные учреждения, но и нотариусы.
В БТИ же считают, что Минюст внес изменения именно в те статьи, благодаря которым он потом сможет генерировать денежные потоки на свое усмотрение. «Они «выхватили» те статьи, на которых будут зарабатывать деньги», - продолжает Чудинов.
Поиск объектов недвижимости
Продажа квартир в Киеве
1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
Куплю квартиру
Добавить объявление
В результате изменения в Закон приведут к тому, что 12 тысяч сотрудников БТИ останутся без работы (это порядка 30% всех предприятий по Украине). «Таким образом, местные бюджеты потеряет 30% дохода от предприятий», - поясняет директор Всеукраинской ассоциации БТИ Дмитрий Павленко.
Стоимость регистрации увеличится
Также Павленко утверждает, что после того, как всем начнет заниматься Министерство юстиции, увеличится и стоимость самой регистрации. На сколько, пока неизвестно. «Сегодня регистрация и инвентаризация тесно связаны. Поскольку это одно предприятие и затраты на процедуру регистрации небольшие. Если останутся только регистраторы, то с объемом работы, сразу повысится и стоимость самой "бумажки", - резюмирует Павленко.
Напомним, что согласно закону, с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость станет Министерство юстиции, оно же - держатель Государственного реестра прав. До 1 января 2012 года действует Временное положение о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, а функции по госрегистрации прав собственности на недвижимость возложены на специальных регистраторов при региональных БТИ.
Уже с 1 октября, помимо регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и объекты незавершенного строительства, БТИ начнет также регистрировать права пользования объектами недвижимого имущества, расположенными на земельных участках; права пользования (найма, аренды) зданиями и капитальными сооружениями, их отдельными частями; права собственности на объекты незавершенного строительства.
Кроме того, согласно приказу, регистраторы БТИ будут вести учет бесхозной недвижимости и регистрировать доверительное управление недвижимостью.
For reference ціна однокімнатної квартири в одесі
Подписаться на:
Сообщения (Atom)